Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
| GRZ | 0,163< 0,2 |
| GFZ | 0,329< 0,4 |
| Volumen | 984 m³ |
Es wird eine klassische Villa als Einfamilienhaus errichtet. Die weitgehend symetrisch angeordneten Fenster und Türen ergeben den zeitlosen Stil klassischer Architektur. Der Neubau orientiert sich in seiner Lage an den Raumkanten der Nachbargebäude.
Abriss Altbau Das alte vorhandene Gebäude lässt sich nicht den heutigen Anforderungen anpassen und wird daher abgebrochen. Eine erforderliche Aufstockung war wirtschaftlich nicht durchführbar und hätte den geschützten Walnussbaum gefährdet.
Vollgeschosse Das Bauwerk wird ohne Keller errichtet und besitzt zwei Vollgeschosse, darüber ein flach geneigtes Kaltdach. Auf der Ostseite schließt eine an die Grenze gebaute Garage an.
Grundstück Das Grundstück ist 759 m² groß und erstreckt sich von Süden nach Norden, nördlich des Oswinsteiges. Die Südseite des Hauses liegt zur Straße hin.
Gebäude:
Bodenplatte: Gründung mit Streifenfundamenten und einer 20 cm dicken Bodenplatte aus bewehrtem Beton. Darauf liegt die Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit, diese wird bis zur Fundamentsohle herabgeführt
Tragkonstruktion: Die Aussenwände und einige Innenwände werden mit 20 cm breiten Kalksand-Planziegeln gemauert. Die Decke wird als Filigran oder Vollbetondecke ausgeführt.
Dach : Pfettendach mit 8/24 cm Sparren als Kaltdach, mit 4 cm Weichfaserplatte als Unterdach, Konterlattung, Lattung und rote Tondachziegel.
Dämmung : Die Aussenwand wird mit einem Wärmedämmverbundsystem z.B. Tektalan mit 2,5 cm Kratzputz ausgeführt. Die oberste Geschossdecke erhält eine 30 cm dicke Auflage aus Celluloseflocken. Der Kellerboden wird mit 15 cm Weichfaserplatten gedämmt, die Mauerfüße erhalten Perinsulin 11,5 cm, ein druckfestes Schaumglaselement zur Unterbrechung der Wärmebrücke.
Trennwände : Metallprofilwände mit beidseitig doppelter Beplankung mit Gipskarton- oder Gipsfaserplatten.
Fenster Kunststoff-Fenster mit Doppelfalz und einer Dreifachverglasung mit U-Wert o,7 W/m²K.
Aussentüren Terrassentüren werden wie die Fenster ausgeführt. Die Eingangstür ist eine Holzrahmentür mit gedämmter Füllung und einer Dreifach – Verglasung
Innentüren : Holzrahmentüren mit Füllung in Vollholz – Umfassungszargen.
Klappläden : Holzrahmen mit Füllhölzern und Farbanstrich oder Alurahmen mit Pulverbeschichtung.
Treppe : Holzwangentreppe mit Setz- und Trittstufen, Holzart Eiche, Holzhandlauf, Geländerfüllung mit Glaselementen oder senkrechten Leisten.
Böden : Schwimmender Estrich als Heizestrich auf Kokosfaser-Trittschalldämmung, darüber Fliesen, Parkett oder Dielung
Technik:
Heizquellen: Brennwerttherme mit Erdgas und Holzkaminofen
Wärmeverteilung: Jede Etage erhält einen Wärmeverteiler für die Heizschlangen im Estrich
Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer elektrisch für die Küche, Brennwerttherme für die Badezimmer.
WW-Kollektoren: werden zu einem späteren Zeitpunkt errichtet, jedoch Leitungen werden vorgehalten.
Verschattung: Die Klappläden werden händisch bedient.